父母出资买的房子，一定是自己的吗

周某是独生子女，24岁与刘某登记结婚。27岁时，周某父母拿出80万积蓄作为作为首付款为夫妻俩买了一套房子。购房合同由周某签署，房贷由周某的公积金支付。周某29岁时，因感情不和夫妻二人离婚。刘某认为，房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。周某认为这房子是自己父母处的首付款，房贷也是自己还的。房子是父母赠与自己的，应当属于个人财产。因此两人起诉到法院，法院最终判定房屋为夫妻共同财产。

   中华人名共和国民法典第14条规定，自然人的民事权利能力一律平等。

第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1.工资奖金劳务报酬；

2．生产经营投资的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或者受赠的财产，本法第1063条第三项规定的除外；

5.其他应当归夫妻共同所有的财产。

夫妻对于共同财产有平等的处理权。法官分析，周某的父母对所购发房屋仅支付了首付款，属于部分出资，无法取得所有权。所以，周某的住房公积金在二人后混也属于夫妻共同财产，周某实际上也是用共同财产在偿还按揭贷款。但是具体分割时，应当根据公平原则，酌情考量周某父母的出资情况，对周某适当多分。

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