买房升值后房主反悔不想卖了，拒绝过户怎么办？深圳房屋纠纷律师
普罗米修律师事务所 普罗权彰团队
唐某在深圳罗湖首付90多万元买了一套二手房，合同签订后，取得房屋钥匙后因该处房价暴涨，房主洪某反悔不想卖了，让唐某多加15万但唐某不同意，房主洪某一直拒绝协助唐某办理房屋过户手续，故委托我所专打房屋纠纷案件的陈律师，将房主洪某起诉至法院。
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案件分析：
根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
虽然唐某与洪某的房屋买卖合同成立且已经生效，但因双方未办理房屋过户手续，故该房屋的所有权并没有发生转移，唐某未取得房屋的所有权，而确认所有权之诉必须以取得所有权为前提，因此唐某请求法院确认房屋归自己所有的诉求是不能得到法律的支持。
不过，由于唐某与洪某的房屋买卖合同合法有效，根据《合同法》规定，唐某基于房屋买卖合同取得债权请求权，有权要求洪某继续履行合同约定的交付房屋并转移房屋所有权给自己的义务。
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因此，唐某可以变更诉讼请求，请求法院判决洪某协助自己办理房屋过户手续，依法取得房屋所有权。
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