飞来横祸-车被楼层墙体掉落的砖块砸坏，谁来赔偿

笔者上周遇到了一个糟心事，正在上班时接到好心邻居电话，说我们的车后窗被砸了一个大窟窿，叫我们快点回去看看是怎么回事。匆匆忙忙赶回去，去管理处调监控发现，竟是被楼上外墙掉下来的砖块砸到了，这真是飞来横祸。去找物业讨说法，对方态度十分强硬，说和他们无关，他们不管，让我无法接受。那么，墙砖脱落砸坏车辆谁来赔？

  首先，要看车停对了位置没有。若停放车辆的位置并没有施划停车位，那么就属于违章停车，车主也要承担相应责任，而导致车辆受损的主要原因是外墙砖块脱落，物业公司作为管理方仍有不可避免的责任。

  其次，如果车辆停在了划好的车位上，那么就不是车主的问题了。物业更应当对此承担相应责任。

  然而，在和物业沟通时，物业保安告诉我，他们只负责提供小区泊车位，不负责看管；而且房屋质量问题，也不属于他们的责任范围，这是妥妥的只收钱不赔钱呀。

  物业公司混淆概念，企图逃脱法律责任。然而，这其中的法律关系十分明确。根据我国《民法典》对于侵权责任的相关规定，对于这种建筑物脱落导致的财产损害或者人身损害事件，属于侵权行为，应当由侵权人承担举证责任。就是说作为小区物业公司，如果不能举证证明尽到了管理义务，是需要承担侵权责任，赔偿被侵权人的。

至于物业公司所认为的认为建筑物属于建设工程的质量问题，或者说应该属于开发商的房屋质量问题，，这属于另一法律关系。其可以在承担完相应的侵权责任后，根据相关规定找开发商进行追偿，或者根据与小区业主委员会签订的物业管理合同，行使追偿权。

所以在这种情况下，物业是需要承担相应责任的。

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