欢迎光临普罗法务律师法律服务!
    您当前所在位置:

    深圳房屋买卖合同纠纷律师:房子不按时交房怎么办?房子逾期交房解决措施

    普罗米修律师事务所 普罗权彰团队 

    业主购买开发商的房屋,在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。

    那么房子不按时交房怎么办?房子逾期交房该怎么解决呢?下面一起来看看普罗米修律师事务所里擅长房屋买卖合同纠纷的律师整理的相关资料:


    深圳货款纠纷律师.jpg
    如果你对此还有疑问可以直接来电咨询 13530053568(微信同号)
    扩展阅读:房屋买卖纠纷案例


    一、房子不按时交房怎么办?

    只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

    根据《合同法》第一百零七条规定:

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定,比如房款结清后多久交房。事实上,现在很多购房者会截留一定比例的尾款,等交房完成后再支付业主。如不按期交房,可按约定扣除滞纳金,而也不用担心房子产权问题。

    房屋买卖合同.jpg

    如果你对此还有疑问可以直接来电咨询 13530053568(微信同号)

    扩展阅读:商品房延期交付怎么算违约金?



    二、延期交房解决措施


    1、集体与开发商协商。

    开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。

    2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。

    房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。

    3、向法院起诉。

    迅速及时地向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。



    普罗权彰团队
    成立以来经手案件上万起,均取得满意结果,我们有专业的房屋买卖合同纠纷律师,客户满意度高达98%如果您对此还有疑问的话,可以直接来电咨询 
    400-057-3132 或 13530053568(微信同号)


    普罗米修律师事务所总所地址
    深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座15/16/20/29楼
    【中国律所百强,超过500名执业律师,目前全国18家分所】



    深圳律师.jpg


    深圳律师咨询 房屋买卖合同纠纷律师 中国百强律所  更多精彩文章

    阅读: